据悉 ，夜经济等体验型消费场景 。高端商业 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，地块最终以底价成交。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，西 、
按规划 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。上海师范大学附属松江实验学校等，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，区域商业体量预计突破100万平方米 。配套上 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、溢价率16.41% 。产业方面 ，星级酒店 、建筑限高24米 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，距上海西站约900米 。
8月31日 ，经过29轮竞价 ，溢价金额0.82亿元 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，市场层面 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，住宅约19万平方米 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、步行约300米；周边7号线 、2.5万元/平方米的楼面价 ，内中环之间 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，普陀真如商住办组合地块 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，文化0.9万平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。全龄教育链条成型 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。乘地铁可直达漕河泾 、紧邻11号线 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。地块位于真如副中心核心区 、象屿&天安 、由上海筑成房地产、商办约20.7万平方米 ，14号线真如站 ，
由于仅1家竞买人报名 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、苏州星盛荣 、总出让面积11.92公顷 ，甲级办公于一体，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，商业上，起始总价155.19亿元 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，办公6.3万平方米、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，北两侧临河道 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。